中國物流與采購聯(lián)合會昨日（12月3日）和上周末分別發(fā)布的非制造業(yè)PMI與制造業(yè)PMI這兩個先行指數(shù)都傳遞出了暖意。

11月中國制造業(yè)PMI為50.6%，連續(xù)3個月穩(wěn)步小幅回升，創(chuàng)出今年5月以來新高。新近發(fā)布的11月份中國非制造業(yè)PMI為55.6%，環(huán)比上升0.1個百分點，是連續(xù)第二個月回升。其中制造業(yè)購進價格和非制造業(yè)中間投入價格指數(shù)都有所回落，顯示出企業(yè)成本上漲壓力有所緩解。

野村證券首席經(jīng)濟學家張智威告訴《每日經(jīng)濟新聞(微博)》記者，這些信號都顯示中國經(jīng)濟在11月份將繼續(xù)保持強勁的增長，預計政策在社會總融資等方面的放松力度將維持現(xiàn)狀，今年四季度和明年一季度GDP增速將自上個季度的7.4%跳升至8%之上。

企業(yè)成本上漲壓力趨緩

從兩大PMI指數(shù)來看，無論是制造業(yè)還是非制造業(yè)的企業(yè)，在11月份的成本上漲壓力都有所減緩。

非制造業(yè)PMI中，11月中間投入價格指數(shù)為52.5%，雖仍在增長區(qū)間，但環(huán)比回落5.6個百分點。分行業(yè)來看，19個行業(yè)中，互聯(lián)網(wǎng)及軟件信息技術服務業(yè)、居民服務及修理業(yè)、住宿業(yè)、餐飲業(yè)、裝卸搬運及倉儲業(yè)和水上運輸業(yè)等行業(yè)高于50%；生態(tài)保護環(huán)境治理及公共設施管理業(yè)、鐵路運輸業(yè)和航空運輸業(yè)等行業(yè)低于50%。

而在中國物流與采購聯(lián)合會稍早發(fā)布的制造業(yè)PMI中，購進價格指數(shù)較10月回落4.2個百分點至50.1%，季調(diào)后回落1.1個百分點。

中國物流與采購聯(lián)合會昨日在另一份報告中稱，11月生產(chǎn)資料價格再現(xiàn)跌勢，當月環(huán)比下降0.44%；同比下降5.64%，降幅較前月收窄0.72個百分點。1~11月份綜合平均價格同比下降5.65%，比年初下降1.26%。

中國物流與采購聯(lián)合會解釋說，受美國財政懸崖、歐洲債務危機不確定性以及日本經(jīng)濟低迷影響，有色金屬、油品等國際金融屬性較強的產(chǎn)品價格明顯下跌，加之部分生產(chǎn)資料品種生產(chǎn)回升過快，供需矛盾擴大，國內(nèi)生產(chǎn)資料市場價格整體再現(xiàn)跌勢。

中國物流與采購聯(lián)合會副會長蔡進告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，中間投入價格增速的適度回落，與前幾個月企業(yè)補庫存需求猛增，而目前有所減弱有關，這有利于緩解企業(yè)成本壓力。如果價格企穩(wěn)在目前的狀態(tài)下，有利于企業(yè)的生產(chǎn)經(jīng)營。

但他提示說，價格往往與需求掛鉤，如果原材料價格水平偏低，會影響一部分行業(yè)和企業(yè)的生產(chǎn)動力，也預示著未來工業(yè)品需求不高。

房地產(chǎn)行業(yè)回暖明顯

蔡進介紹說，建筑業(yè)的新訂單指數(shù)創(chuàng)出年內(nèi)新高，新建項目的需求效應正在釋放。土木工程建筑業(yè)新訂單指數(shù)達到60.1%，創(chuàng)出年內(nèi)新高，意味著新建項目已形成有效需求。

11月房地產(chǎn)業(yè)PMI為55.3%，環(huán)比上升4.7個百分點，連續(xù)兩個月保持在50%以上，新訂單指數(shù)結束了連續(xù)4個月的下降走勢，環(huán)比上升6.2個百分點至51.6%。數(shù)據(jù)顯示，房地產(chǎn)行業(yè)景氣初步顯現(xiàn)回升跡象。

中國物流與采購聯(lián)合會還稱，房屋建筑業(yè)相關數(shù)據(jù)變化也驗證了這種初步判斷。11月，房屋建筑業(yè)指數(shù)達到66.2%，連續(xù)兩個月小幅回升；新訂單指數(shù)回升幅度則更為明顯，達到65.0%，回升6.2個百分點。

鏈家地產(chǎn)市場研究部張旭告訴《每日經(jīng)濟新聞》記者，11月房地產(chǎn)商務活動指數(shù)整體表現(xiàn)出明顯上行的趨勢，印證了年底樓市出現(xiàn)的暖冬現(xiàn)象。尤其是新訂單指數(shù)結束了下降的情況，回升到50%以上的水平，表明當前樓市實際需求仍然旺盛。

此外，《每日經(jīng)濟新聞》記者獲悉，2012年1~10月份，全國房地產(chǎn)開發(fā)投資57629億元，同比名義增長15.4%，增速與1~9月份持平，增速趨穩(wěn)。而據(jù)中原集團研究中心統(tǒng)計，截至11月25日，11月全國54個主要城市新建住宅簽約套數(shù)達到236295套，超過了此前創(chuàng)出近2年新高的7月同期水平，環(huán)比10月份同期上漲幅度更是達到了30.6%。

蔡進說，11月房地產(chǎn)市場在開發(fā)和銷售方面均有一定的回升，行業(yè)剛性需求開始釋放，后續(xù)走勢仍需結合實際數(shù)據(jù)進一步觀察。

“雖然當前市場升溫，但房地產(chǎn)行業(yè)的市場預期還未盲目樂觀，一是當前政策的影響仍然深入，二是明年樓市調(diào)控很難出現(xiàn)明顯的放松。”張旭說道。