建筑行業(yè)杠桿較高、利息負擔(dān)較重。從資產(chǎn)負債率角度來看，建筑行業(yè)資產(chǎn)負債率長期居高不下，一直處于80%左右，在26 個非金融一級行業(yè)中排名第一；從負債結(jié)構(gòu)角度來看，應(yīng)付款占2/3，有息負債占1/3，其中長期、短期債務(wù)比例約為2:1；從財務(wù)費用角度來看，建筑行業(yè)整體凈利息支出占收入的0.9%，占利潤總額的21.4%，利息負擔(dān)整體較重。
財務(wù)費用測算：利率上行1ppt 影響利潤總額2.9%。靜態(tài)測算，利率每上行1ppt，建筑行業(yè)財務(wù)費用率上升0.12ppt；凈利息支出增加侵蝕利潤總額2.9%。分子板塊來看，國際工程、設(shè)計等輕資產(chǎn)行業(yè)受影響較小，而基建、房建、裝飾、園林、鋼結(jié)構(gòu)等行業(yè)會受到一定負面影響，其中基建、鋼結(jié)構(gòu)、園林所受影響最大，利率每上行1ppt，分別侵蝕利潤總額5.2%、2.9%、2.7%。
PPP 收益率測算：項目回報是否可浮動是關(guān)鍵。根據(jù)我們的測算，若利率上行完全傳導(dǎo)至產(chǎn)業(yè)基金成本和項目本身回報，則利率上行1ppt，建筑公司資本金IRR 隨之提升1ppt，但若完全無法傳導(dǎo)，則利率上行1ppt 會導(dǎo)致資本金IRR 下滑5.1ppt。根據(jù)我們的微觀調(diào)研，PPP 項目一般擁有隨利率調(diào)整的條款，所以理論上利率上行對PPP 項目收益率影響有限。
財政部50 號文對PPP 落地影響有限。50 號文是對此前43 號文精神的重申，且再次強調(diào)了PPP 項目的規(guī)范性要求。我們認為短期來看，因為建筑上市公司的PPP 操作均較規(guī)范，50 號文產(chǎn)生的沖擊有限；而從長期來看，50 號文有望規(guī)范地方政府的融資行為，進而有助于PPP 的長期健康發(fā)展。
盈利預(yù)測與估值
在資金趨緊、利率上行、PPP 監(jiān)管趨嚴背景下，建筑板塊出現(xiàn)顯著回調(diào)；往前看，我們建議逢低布局資金實力強、PPP 運作規(guī)范的龍頭企業(yè)，重點關(guān)注葛洲壩、中國建筑、中工國際、金螳螂等。
風(fēng)險
利率繼續(xù)大幅上行，PPP 項目回報調(diào)整困難。
