大香网伊人久久综合网2021,1024你懂的在线播放欧日韩,亚洲综合偷自成人网第页色,免费a视频

四招教你如何規(guī)避光伏電站“違建”損失

2019-09-08 08:22  來源:光伏盒子  瀏覽:  

近日,居民屋頂光伏電站被扣上“違建”之名的事件層出不窮,這些業(yè)主或被投訴,或被要求拆除電站,與城管部門“連環(huán)過招”,一時(shí)之間爭議不斷。

案例1:自建房裝光伏,電網(wǎng)申請(qǐng)同意,城建城管:我們沒批,不能裝!福建張先生,按正規(guī)流程去當(dāng)?shù)仉娋W(wǎng)提交了并網(wǎng)申請(qǐng),并通過審核同意在自家屋頂(獨(dú)門獨(dú)戶的自建房,有房產(chǎn)證)安裝光伏電站。剛開始建設(shè),城建和城管部門就上門稱“光伏電站是違建”,他們沒有批準(zhǔn),就不能安裝,并要求張先生拆除。

當(dāng)?shù)爻墙ê统枪芙o出的解釋是,根據(jù)福建省出臺(tái)的政策,居民屋頂進(jìn)行平改坡,只能安裝琉璃瓦造型。光伏電站屬于違建,不能安裝。

但是在福建省住建廳發(fā)布的《福建省農(nóng)房屋頂平改坡設(shè)計(jì)建造一體化導(dǎo)則》,我們并沒有找到不允許在建好的坡屋頂上再建設(shè)其他東西的條文。

而當(dāng)?shù)爻枪芙o出的“讓光伏安裝廠家找領(lǐng)導(dǎo)‘走動(dòng)’一下”的辦法,也是令人咋舌和憤怒。

案例2:小區(qū)公共露臺(tái)私建光伏設(shè)備,手續(xù)是否齊全有效惹爭議

在江西南昌市西湖區(qū)橡樹灣小區(qū),有業(yè)主在約200平方米的公共露臺(tái)圈搭建光伏發(fā)電設(shè)備,引起其他業(yè)主的強(qiáng)烈不滿。

被投訴業(yè)主向當(dāng)?shù)貓?zhí)法隊(duì)提交了兩份手續(xù),一份為請(qǐng)求物業(yè)公司、居委會(huì)同意在露臺(tái)安裝太陽能家庭分布系統(tǒng)的申請(qǐng)書,蓋有當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)的印章;一份是“光伏發(fā)電勘查聯(lián)系單”,蓋有相關(guān)電力部門的印章。

值得注意的是,其中缺少了物業(yè)同意書。

就這兩份同意建的手續(xù)材料,是否能證明露臺(tái)搭建合法,爭議不斷。其他業(yè)主對(duì)居委會(huì)是否有權(quán)代替所有業(yè)主同意蓋章,也表示質(zhì)疑。案例3:別墅樓頂裝太陽能電池板,后排業(yè)主投訴“有礙觀瞻”,城管部門討論界定是否屬違建上海市松江區(qū)新橋鎮(zhèn)萬科白馬花園小區(qū)里,一戶別墅業(yè)主在自家樓頂安裝的太陽能電池板,被后排別墅業(yè)主因電池板過于突兀有礙觀瞻,便以涉嫌違建為由,投訴至城管部門。

城管部門經(jīng)過專題會(huì)的研究討論,最終認(rèn)定:屋頂太陽能電池板既非違法建筑、也非違法構(gòu)筑物。其性質(zhì)類似于小區(qū)“立體車庫”,是一種設(shè)施設(shè)備。

結(jié)合以上事件,關(guān)于屋頂光伏電站的“違建”爭議,大多是出于政策模糊、手續(xù)混亂、缺乏規(guī)范,導(dǎo)致正規(guī)安裝的電站無端被扣上違法的帽子,違規(guī)安裝的電站鉆法律空子。

我們要理性地認(rèn)識(shí)到,雖然屋頂光伏電站屬綠色能源范圍,但也應(yīng)該是有條件、符合條件再開發(fā),而不能因?yàn)槭蔷G色能源而一味地去開發(fā)建設(shè),這一點(diǎn)在居民項(xiàng)目中尤為重要。

同時(shí),各省市關(guān)于屋頂安裝光伏電站的標(biāo)準(zhǔn)守則都是不同的。那么一般而言,在屋頂安裝光伏電站需要哪些材料和條件呢?(以城市為例)

一、房屋所有權(quán)清晰

家庭屋頂?shù)牟⒕W(wǎng)申請(qǐng)需要業(yè)主本人的身份證及房產(chǎn)證,所以這個(gè)房屋的所有權(quán)必須是清晰的;如果是高層屋頂,通常屋頂屬于公共區(qū)域,若想安裝光伏系統(tǒng),需獲得全體鄰居的同意。

特殊:如果別墅本身不屬于個(gè)人所有,則需簽署一份較長期的租賃期且經(jīng)過產(chǎn)權(quán)人同意。鑒于光伏發(fā)電系統(tǒng)的收益長達(dá)至少25年,所以目前這種情況主要集中于分布式工商業(yè)項(xiàng)目中。

二、屋頂面積及周邊環(huán)境具有可行性

以5KW光伏電站為例,光伏組件數(shù)量大約為20片,要求屋頂可用面積大于35平方米左右,如果不足,則無法安裝。

除了屋頂本身面積有硬性要求外,房屋的周邊環(huán)境也很重要。陰影遮擋對(duì)光伏發(fā)電系統(tǒng)有著極其重要的影響,光伏組件的壽命也與此息息相關(guān),因此在系統(tǒng)安裝的區(qū)域應(yīng)盡可能避免有障礙物遮擋。

三、屋頂傾斜角度適中

一般來說,屋面的傾斜角度在15°左右屬于適中角度(各地有所不同),而如果屋頂太過于陡峭,一方面影響安裝施工的難度,造成安裝人員的安全隱患,另一方面,電站在夏季的發(fā)電效率將會(huì)大大減弱,因此適中的屋頂傾斜角也是城市屋頂安裝太陽能電站的重要因素。

四、安裝所需材料:提供有效的身份證。簽署承諾書。在電網(wǎng)人員進(jìn)入現(xiàn)場查看接入條件之前需要準(zhǔn)備:并網(wǎng)申請(qǐng)書、申請(qǐng)人身份證、房產(chǎn)證和物業(yè)證明材料(如果是受他人委托辦理,還需要提供身份證和相關(guān)委托書)其實(shí)在鄉(xiāng)村屋頂裝光伏和在城市中安裝光伏所需的要求幾乎是差不多的,唯一不同的是兩者之間的所需要的安裝條件。

小盒子提醒各位業(yè)主,在安裝之前,應(yīng)合法按照當(dāng)?shù)氐恼咭?guī)則提交必需的材料,避免因投訴、拆除造成的損失。

安裝商也應(yīng)注意,安裝有風(fēng)險(xiǎn),評(píng)估項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)是建造電站前不可或缺的關(guān)鍵一環(huán)。

我們也期望,各地相關(guān)部門能早日完善守則條文,界定概念,提供權(quán)威有效的標(biāo)準(zhǔn),幫助解決類似的違建爭議案件。
免責(zé)聲明:本網(wǎng)轉(zhuǎn)載自合作媒體、機(jī)構(gòu)或其他網(wǎng)站的信息,登載此文出于傳遞更多信息之目的,并不意味著贊同其觀點(diǎn)或證實(shí)其內(nèi)容的真實(shí)性。本網(wǎng)所有信息僅供參考,不做交易和服務(wù)的根據(jù)。本網(wǎng)內(nèi)容如有侵權(quán)或其它問題請(qǐng)及時(shí)告之,本網(wǎng)將及時(shí)修改或刪除。凡以任何方式登錄本網(wǎng)站或直接、間接使用本網(wǎng)站資料者,視為自愿接受本網(wǎng)站聲明的約束。
相關(guān)推薦
地鐵車庫屋頂能發(fā)電!華為光伏發(fā)電落地上海!

地鐵車庫屋頂能發(fā)電!華為光伏發(fā)電落地上海!

位于上海浦東的地鐵龍陽路基地為地鐵2號(hào)線和7號(hào)線服務(wù),每天都有列車進(jìn)進(jìn)出出。但許多人不知道的是,這里的地鐵車庫還是一座隱藏的“發(fā)電廠”。登上車庫屋頂,看到屋頂幾乎鋪滿了太陽能板。其中大大的M字樣光伏板嵌套著綠色草坪分外顯眼,Metro代表著地鐵,綠色象征著環(huán)保。地鐵車庫屋頂能發(fā)電!源源不斷為地鐵列車提供綠色清潔電能。
哈薩克斯坦計(jì)劃到2025年將清潔能源發(fā)電量提升一倍

哈薩克斯坦計(jì)劃到2025年將清潔能源發(fā)電量提升一倍

哈薩克斯坦總理馬明出席議會(huì)下院“祖國之光”黨團(tuán)擴(kuò)大會(huì)議時(shí)表示,良好的自然環(huán)境是改善人民生活質(zhì)量的重要組成部分。哈政府計(jì)劃到2025年,將清潔能源發(fā)電量提升一倍,總裝機(jī)容量達(dá)到3000兆瓦,為此將建設(shè)13座水電站、34座風(fēng)能電站和12座光伏電站。
信義能源以4.427億元完成收購3個(gè)光伏電站

信義能源以4.427億元完成收購3個(gè)光伏電站

信義能源(03868)公布,太陽能電站(二甲)協(xié)議所載的所有先決條件已然達(dá)成,根據(jù)太陽能發(fā)電場協(xié)議及太陽能電站(二甲)協(xié)議的條款及條件,收購認(rèn)購期權(quán)資產(chǎn)(二甲)已于2021年2月11日完成。因此,各目標(biāo)成員公司(二甲)(即信義太陽能電站(六)有限公司、東朗投資有限公司、盛力投資有限公司、淮南信義新能源有限公司、信義新能源(淮北)有限公司及棗強(qiáng)縣輝盛新能源有限公司)已成為該公司的全資附屬公司,而目標(biāo)成員公司(二甲)的財(cái)務(wù)業(yè)績將予合并入該集團(tuán)的財(cái)務(wù)業(yè)績。
光伏電站收益情況如何?

光伏電站收益情況如何?

家用光伏電站業(yè)主的補(bǔ)貼款是由國家的可再生能源發(fā)展基金支付,由電網(wǎng)企業(yè)轉(zhuǎn)付。
2020年烏克蘭綠色能源投資額超過12億歐元,可再生能源裝機(jī)容量增長22%

2020年烏克蘭綠色能源投資額超過12億歐元,可再生能源裝機(jī)容量增長22%

其中,能效領(lǐng)域共通過“溫暖貸款”和“能源服務(wù)”兩個(gè)項(xiàng)目投入4600萬歐元??稍偕茉措娬竟步ǔ?.6吉瓦,其中包括1169兆瓦光伏電站,226兆瓦家用光伏電站,144兆瓦風(fēng)電站。

推薦閱讀

熱文

Copyright © 能源界