“我們將建筑視為一種生活方式平臺(tái)：我們正在創(chuàng)造一個(gè)具有可持續(xù)性元素的現(xiàn)代生活結(jié)構(gòu)”

建立社區(qū)

隨著快速的城市化接管香港和中國(guó)大陸，新世界發(fā)展不僅生產(chǎn)頂級(jí)綠色建筑，還牢記社區(qū)。“城市化是我們工作不可或缺的一部分 - 我們正在建設(shè)社區(qū)，”唐說。“這不僅僅是一個(gè)口號(hào); 這正是亞洲各國(guó)政府正在推動(dòng)建筑開發(fā)商和我們密集城市需要持續(xù)發(fā)展的東西。“

“過去，重點(diǎn)是建立規(guī)范和能源效率，但現(xiàn)在各國(guó)政府正在尋求一種更明智，更有效的規(guī)劃和分配資源的方式。他們希望看到一個(gè)綜合發(fā)展藍(lán)圖，其中綜合用途設(shè)施概述了我們?nèi)绾瓮ㄟ^低碳交通促進(jìn)當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，改善連通性，通過技術(shù)采用促進(jìn)智慧城市，并包括社區(qū)層面的綠色特征。“這正是NWD提供的鑒于該公司約70%的業(yè)務(wù)位于中國(guó)大陸，這一點(diǎn)至關(guān)重要。

在密度和土地稀缺程度較高的香港，新世界發(fā)展創(chuàng)新了新的項(xiàng)目設(shè)計(jì)和特色，使其建筑用戶更接近大自然，無論是通過SKYPARK的可再生能源裝置的空中花園，旺角的住宅重建; 或者是Mount Pavilia的一個(gè)家庭友好的雕塑公園，這是一個(gè)位于Clearwater Bay郊區(qū)的多塔住宅項(xiàng)目。這兩個(gè)項(xiàng)目均已通過美國(guó)LEED(能源與環(huán)境設(shè)計(jì)先鋒)建筑標(biāo)準(zhǔn)金級(jí)認(rèn)證。

從愿景到行動(dòng)

NWD擁有多元化的投資組合，涵蓋房地產(chǎn)開發(fā)，投資和管理; 基礎(chǔ)設(shè)施和運(yùn)輸; 電信; 熱情好客; 衛(wèi)生保健; 教育和零售。這種多元化的關(guān)注使得十年前K11'博物館零售'品牌在香港首次推出藝術(shù)購(gòu)物中心。從那時(shí)起，該品牌還增加了一個(gè)工作空間：K11 Atelier。K11品牌將藝術(shù)融入建筑，提供獨(dú)特的用戶體驗(yàn)，并由NWD的第三代成員Adrian Cheng開創(chuàng)。

Tang解釋說，Art Mall在2009年開業(yè)時(shí)是一個(gè)新穎的概念。“ 程是國(guó)際藝術(shù)收藏家和文化企業(yè)家。他的愿景一直領(lǐng)先于我們的時(shí)代。K11的“博物館零售”理念非常成功，我們的同行越來越關(guān)注其物業(yè)項(xiàng)目中的藝術(shù)和文化。“

該購(gòu)物中心是在該地區(qū)消費(fèi)者消費(fèi)能力提升的時(shí)期推出的，因?yàn)樯缃幻襟w推廣了獨(dú)特的在線角色，購(gòu)物者渴望獲得值得體驗(yàn)的體驗(yàn)。“擁有定制的，獨(dú)特的文化體驗(yàn)是千禧一代的一個(gè)突出趨勢(shì)。出于這個(gè)原因，我們一直在推動(dòng)K11博物館的零售概念。“

“這不僅僅是藝術(shù)和數(shù)字，而是可持續(xù)產(chǎn)品的核心，”唐補(bǔ)充道。通常，小型豪華或健康公司在K11地點(diǎn)設(shè)有彈出式售貨亭。“我們看到了對(duì)健康和綠色主題產(chǎn)品的青睞。2016年，我們推出了K11 Natural，這是香港藝術(shù)購(gòu)物中心的實(shí)驗(yàn)性商品區(qū)，以滿足不斷增長(zhǎng)的客戶需求。“消費(fèi)者市場(chǎng)調(diào)查顯示，中國(guó)消費(fèi)者對(duì)健康或健康品牌的偏好增加了40% 2016年和2017年。“

三年前，NWD開創(chuàng)了手工業(yè)運(yùn)動(dòng)，有利于人類大規(guī)模發(fā)展。“我們希望我們的員工和外部利益相關(guān)者將自己視為工匠：他們可以創(chuàng)造出令人難忘，獨(dú)特和持久的東西，”唐繼續(xù)說道。“我們創(chuàng)造的每棟建筑都擁有獨(dú)特的設(shè)計(jì)，我們將自己置身于傳統(tǒng)與現(xiàn)代的風(fēng)口浪尖。我們積極采用技術(shù)，同時(shí)在我們開發(fā)的社區(qū)中保留遺產(chǎn)和建立人際關(guān)系，可持續(xù)性是我們所做的一切的基本精神。

生活方式平臺(tái)

新世界發(fā)展是全球首家在香港英皇道商業(yè)再開發(fā)項(xiàng)目上取得WELL建筑標(biāo)準(zhǔn)預(yù)認(rèn)證的公司。同一建筑物在預(yù)評(píng)估階段達(dá)到了LEED BEAM Plus綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)白金級(jí)別。“這為未來定下了基調(diào)，”唐說。“這不僅僅是'綠色'：我們努力建造具有最佳空氣，自然光和水質(zhì)的健康建筑。研究表明，健康的建筑可以帶來更快樂，更健康，更高效的勞動(dòng)力。關(guān)注個(gè)人是手工藝運(yùn)動(dòng)不可或缺的一部分。我們將建筑視為一種生活方式平臺(tái)：我們正在創(chuàng)造一種具有可持續(xù)性元素的現(xiàn)代生活文化。“

WELL標(biāo)準(zhǔn)促進(jìn)了全球建筑的健康和福祉，確保建筑物定期重新認(rèn)證。“我們計(jì)劃建造更多經(jīng)過認(rèn)證的綠色和健康建筑，”唐說，并補(bǔ)充說，雖然這是有代價(jià)的，但回報(bào)是指數(shù)級(jí)的，投資者也支持。該公司最近為King's Road項(xiàng)目籌集了香港首個(gè)綠色貸款。“健康主張讓人們比提高對(duì)氣候變化的認(rèn)識(shí)更令人興奮，但建筑設(shè)計(jì)和運(yùn)營(yíng)要求大體相似。”

不僅在新世界發(fā)展大廈內(nèi)推廣健康。“我們建立了第一個(gè)體育和健康學(xué)院：香港高爾夫和網(wǎng)球?qū)W院，”唐說。此外，集團(tuán)的旗艦社區(qū)計(jì)劃，新世界跳板，為貧困學(xué)生提供七年的專業(yè)運(yùn)動(dòng)訓(xùn)練，輔導(dǎo)支持和志愿服務(wù)機(jī)會(huì)，旨在促進(jìn)整個(gè)人的發(fā)展和改善社會(huì)流動(dòng)性。新世界發(fā)展亦贊助一年一度的海港賽，這項(xiàng)傳統(tǒng)游泳橫跨香港標(biāo)志性的維多利亞港。

以遺產(chǎn)保護(hù)為核心，新世界發(fā)展使用尖端技術(shù)為未來的智慧城市創(chuàng)造綠色建筑。BIM(建筑信息模型)軟件使規(guī)劃人員和設(shè)計(jì)人員能夠通過創(chuàng)建可視化的3D模型來虛擬地規(guī)劃建筑物。“在計(jì)算機(jī)模擬中，您可以在實(shí)際構(gòu)建過程之前進(jìn)行許多調(diào)整并使用設(shè)計(jì)，”Tang說。

“這減少了失敗的工作。它節(jié)省了時(shí)間; 建筑，環(huán)境和健康成本; 職業(yè)健康與安全風(fēng)險(xiǎn)。問題被及時(shí)標(biāo)記，軟件確定需要修復(fù)的內(nèi)容以及需要多長(zhǎng)時(shí)間。“BIM還有助于促進(jìn)建筑后的整體建筑管理。

新世界發(fā)展亦于去年在香港推出首個(gè)虛擬現(xiàn)實(shí)(VR)公寓觀景應(yīng)用程式。雖然客戶仍然可以查看銷售畫廊和展示公寓，但該應(yīng)用程序允許用戶遠(yuǎn)程檢查公寓的布局，VR幫助買家設(shè)計(jì)自己的內(nèi)部。

可持續(xù)的未來

新世界發(fā)展如何維持其以社區(qū)為中心的生活文化策展人的地位?“質(zhì)量勝過任何其他事情，”唐說。“我們從現(xiàn)在開始介紹的所有內(nèi)容都必須符合我們的愿景。我們將努力增加和制定內(nèi)部和外部的溝通。“

Adrian Cheng對(duì)手工藝運(yùn)動(dòng)的領(lǐng)導(dǎo)是這一內(nèi)部發(fā)展的關(guān)鍵。“我們?yōu)閱T工甚至家人提供廣泛的學(xué)習(xí)和發(fā)展計(jì)劃。在員工層面，有機(jī)會(huì)學(xué)習(xí)新技能，掌握所有權(quán)，并與不同部門和子公司合作，挖掘我們的內(nèi)部?jī)?yōu)勢(shì)并創(chuàng)造協(xié)同效應(yīng)，“唐說。“我們將繼續(xù)利用我們的優(yōu)勢(shì)，提供優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品和服務(wù)，以實(shí)現(xiàn)我們作為文化策展人的目標(biāo)。”

在外部，公司將繼續(xù)建立健康的關(guān)系。包括BCG集團(tuán)有限公司和科勒亞洲在內(nèi)的供應(yīng)商不僅與NWD有單向關(guān)系。“科勒，我們的洗手間設(shè)施供應(yīng)商，參與了我們的許多綠色，可持續(xù)和良好的建筑項(xiàng)目，”唐解釋說。“現(xiàn)在我們有一個(gè)清晰的愿景，除了購(gòu)買產(chǎn)品和服務(wù)，我們與供應(yīng)商分享我們未來的方向，看看他們是否有任何創(chuàng)新的建議，如特殊功能或新產(chǎn)品。”

NWD內(nèi)部也鼓勵(lì)創(chuàng)新，每年一次的孵化圈競(jìng)賽不僅要考慮員工的想法，還要為他們提供一個(gè)平臺(tái)，并鼓勵(lì)他們?nèi)〉盟袡?quán)。“鼓勵(lì)員工根據(jù)從利潤(rùn)，創(chuàng)新，健康和安全以及環(huán)境保護(hù)到新業(yè)務(wù)的特定類別來推銷項(xiàng)目。我們可以識(shí)別業(yè)務(wù)中的機(jī)會(huì)，并建議我們?nèi)绾巫龅酶谩?ldquo;

“隨著我們的進(jìn)展，制定更具體的目標(biāo)和具體行動(dòng)，”唐總結(jié)說，“我們希望人們看到可持續(xù)發(fā)展貫穿新世界產(chǎn)品和服務(wù)的脈絡(luò)。”